Asuntokaupan uutisia toukokuulta 2020

Asuntokaupan Keskusliitto julkaisi 9.6.2020 dataa jäsenkyselystään. Liitto kertoo näin: "Keskusliiton Hintaseurantapalvelun valtakunnallinen asuntokauppatilasto kootaan kiinteistönvälitys- ja rakennusliikkeiltä, ja se kattaa noin 75-80 % kaikista käytetyn asunnon kaupoista ja arviolta 30-40 % uudiskohteiden kaupoista.”


Eli käytettyjen asuntojen kaupasta ainakin voidaan päätellä jotakin tämän perusteella.


Asuntokauppa oli toukokuussa 31,5 % matalammalla viime vuoden toukokuuhun verrattuna kauppamäärillä mitattuna. Hintoihin ei ole kyselyn mukaan tullut muutosta ja jos muutosta onkin tullut, niin se on paikkakuntakohtaisesti mieluumin ylöspäin.


Suomen Pankin mukaan asuntolainoja uudelleenneuvoteltiin 6,2 miljardin edestä huhtikuussa, mikä on 5 prosenttia kotitalouksien lainakannasta. Tavallisesti kuukaudessa uudelleenneuvotellaan lainoja noin miljardilla. Uusia lainoja nostettiin 1,4 miljardilla, mikä on 11 prosenttia vähemmän, kuin normaalisti.


S-pankki puolestaan teetti kyselyn toukokuussa, jossa 29 prosenttia kaikista asuntolainan ottaneista kertoi käyttäneensä lyhennysvapaata. Kysely ei rajoittunut pelkästään S-pankin asiakkaisiin. Eli euroissa mitattuna on uudelleenneuvoteltu vähemmän lainoja kuin kappalemääräisesti. Tämä taas viittaa siihen, että pienempiä lainoja on neuvoteltu paljon. Tämä onkin loogista, koska ensimmäisenä lukua ottavat pienituloiset, joilla on pienemmät lainat.

Tullin tilastoja huhtikuulta 2020

Suomen tulli julkaisi 8.6.2020 ennakkotilastotietoa huhtikuulta 2020. Poimin tähän muutamia kiinnostavia kohtia tiedotteesta.


-Tavaraviennin arvo laski 19,8 % ja tuonnin 27,5 % viime vuoden huhtikuuhun verrattuna


-"Sekä viennin että tuonnin arvojen rajuun vähenemiseen vaikuttivat eniten kuljetusvälineiden sekä öljyn ja öljytuotteiden kaupan arvojen merkittävä lasku. Kuljetusvälineiden vienti laski reippaasti yli 60 prosenttia ja öljytuotteiden viennin arvo 56 prosenttia. Viennin lasku oli hitaampaa koneiden ja laitteiden sekä metsäteollisuuden tuotteiden kohdalla. Farmaseuttisten tuotteiden, kuparin ja nikkelin viennin arvoon tilastoitiin kasvua.”


-Vienti on lähtenyt supistumaan jo viime vuoden toukokuun paikkeilla


-Myös tuonti on vähentynyt viime vuoden toukokuusta lähtien


-Alankomaiden, Viron ja Italian vienti on vetänyt suhteellisen hyvin


-Vienti Suomen suurimpaan vientimaahan Saksaan on vähentynyt 38,4 %

Valmet Automotive

Valmet Automotive Oy on autojen sopimusvalmistusta harjoittava suomalainen yritys. Yrityksen omistaa kolme tahoa: Kokkiloiden sijoitusyhtiö Pontos, Suomen valtion teollisuussijoitusyhtiö Tesi ja kiinalainen akkuvalmistaja CATL. Yrityksen liikevaihto oli 651 m€ ja henkilöstömäärä noin 4 800 vuonna 2019. Suurin osa henkilöstöstä työskentelee Uudenkaupungin autotehtaalla, jossa valmistetaan Mercedes-Benz henkilöautoja.

Valmet Automotive ilmoitti 11.5.2020, että koronaviruksen aiheuttaman komponenttipuutteen vuoksi seisokissa ollut kokoonpano käynnistetään uudelleen. Kauppalehden uutinen 12.5.2020 "Suunnitelmien mukaisesti tavoitteena on nostaa työvuoroja sekä tuotantomääriä nopealla aikataululla. Muun muassa kesälomien vuoksi molempien tehtaiden on tarkoitus toimia täydellä kapasiteetilla heinä-elokuusta alkaen.”

1.6.2020 Yhtiö kuitenkin kertoi aloittavansa yt-neuvottelut henkilöstön lomauttamiseksi loppuvuoden näkymien vuoksi. Kauppalehden uutinen 1.6.2020: "Valmet Automotiven arvion mukaan tilanne ei palaa kuluvan vuoden aikana koronakriisiä edeltävälle tasolle. Siksi se harkitsee toistaiseksi voimassa olevia ja joissain tehtävissä määräaikaisia lomautuksia. Sopeutustarve ei koske Salon akkutehdasta.”

Tästä voisi päätellä, että Mercedes on ilmoittanut korjaavansa sopimusvalmistustarvetta merkittävästi alaspäin tälle vuodelle. Tuotanto oli ensin reilun kuukauden stopissa komponenttipulan vuoksi, joten tällainen aiheuttaisi päinvastoin tuotantopaineita, mikäli kysyntä säilyisi ennallaan. Nyt siis kuukauden seikakkikaan ei riittänyt tasaamaan kysynnän romahtamista.

Tämä on mielenkiintoinen tieto, kun tiedetään, että Suomen viennistä erilaiset kulkuneuvot muodostavat merkittävän osan.

Talous toukokuu 2020

Toukokuu vetää viimeisiään ja tässä muutamia poimintoja tämän hetken kiinnostavista asioista talouden saralla.

S&P500 on kivunnut lähelle ATH -lukemia hieman yli 3000 pisteen. Tällä kulmakertoimella ollaan 3300 pisteessä kuukauden päästä. Mitä vaan voi tapahtua.

Yhdysvaltojen 10 vuoden valtionvelkakirja on nyt 0,662%.

Yhdysvaltojen työttömyys on noin 20%.

Raakaöljyn hinta pyörii 33 dollarin paikkeilla.

Bitcoin on noin 9500 dollaria ja kulta 1700 dollaria per unssi.

Merkittäviä konkursseja tai yrityssaneerauksia:

Hertz -autovuokraamo

JC Penney -tavarataloketju

Latam Airlines -lentoyhtiö

Stockmann -tavaratalo

Avianca -lentoyhtiö

Flybe -lentoyhtiö

Ihmisten liikkumisen rajoittaminen on iskenyt matkailuun, ravintoloihin, öljyalaan, ostoskeskuksiin ja ostoskeskuksissa oleviin liikkeisiin, kuten vaatekauppaan, tapahtumiin. Autoala on isojen ongelmien edessä kun tuotantoa on jouduttu sulkemaan työntekijöiden suojelemiseksi ja samaan aikaan myös uusien autojen tilaukset ovat vähentyneet dramaattisesti. Nissan ilmoitti sulkevansa Euroopan toisen tehtaansa Espanjassa ja jatkaa tuotantoa Euroopassa vain Brittitehtaallaan. Renault suunnittelee 15 000 henkilön vähennyksiä.

Suomessa kärsitään konttipulasta, koska suuri osa maailman merikonteista on jumissa Kiinassa. Tavara ei liiku Kiinasta maailmalle, joten myöskään kontteja ei saada tänne.

Helsingin tulot vähentyneet 450 miljoonaa ja samaan aikaan 8000 uutta työtöntä. Työttömyysaste Helsingissä on 18 %. Menot sensijaan ovat kasvaneet 170 miljoonaa pääosin sosiaalimenojen vuoksi. Helsingin Messukeskus esimerkiksi on tyhjä kun sen pitäisi olla täynnä. Helsingissä järjestetään paljon konferensseja, jotka tuovat kaupunkiin rahaa keskimäärin enemmän kuin normaali matkailu.

Suomen BKT:n on arveltu tippuvan tänä vuonna noin 7%.